כמובן כי במידה ומחליטים לדחות את התחלת תשלום המשכנתא באופן שוטף, קרן המשכנתא תצבור ריבית לא משנה עד כמה גדול ואמין הקבלן שבונה את הדירה שלכם, יש סיכוי לכך שהוא יקרוס במהלך הבנייה, מה שישאיר את מי שהחליט לשלם מראש כדי לא להיחשף לעליות במדד התשומות - עם משכנתא גדולה ודירה שבנייתה לא הושלמה
החתימה על זיכרון הדברים אינה קשורה לאופן הצמדת מחיר הדירה" למרות זאת אומרים הכלכלנים חלק לא מבוטל מהחוזים עדיין צמודים למדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבניה למגורים

אם שילמתם, כמקובל, 20% מהסכום והתחיייבתם לשלם את היתרה בארבעה תשלומים נוספים, בתום כל רבעון, תיאלצו להיפרד מ-40 אלף שקל לערך.

14
מחשבון מדד תשומות הבניה למגורים
רק תוודאו שבמקרה של הקדמת תשלומים אתם מוגנים מבחינה משפטית
מדד תשומות הבניה
יש רק מקרים חריגים שבהם אנחנו מאפשרים הצמדה למשהו אחר
מדד תשומות הבנייה למגורים בחודש מארס
תוכלו להשתמש במחשבון הבא כדי למצוא את סך ההצמדה בהתאם ללוח התשלומים שלכם
שאלתי האם כדי למכור את הדירה מעכשיו וצאת לשכירות של שנה וחצי או לקחת משכנתא 400000 לשלם בהדרגה ורק בעוד שנה למכור את הדירה בנוסף, קשר שלילי בינוני נמצא בין CCI לריבית הבנק המרכזי וריבית הפריים, וקשר שלילי חלש נמצא בינו לבין שיעור האבטלה
על מנת להגיע למדד, נבדקים באופן ישיר המחירים של שירותים וחומרים בשוק אפשרות נוספת היא להקדים את התשלום עבור הדירה החדשה, וכך אין צורך להצמיד את מחיר הדירה ויתרת החוב למדד תשומות הבנייה למגורים

תחזית מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים

היות שעלות שכר העבודה מהווה 40% ממדד תשומות הבנייה, הרי שהיתה לכך השפעה רבה על המדד.

18
מדד תשומות הבניה
כדי לבחון מגמות לאורך זמן, כדאי להסתכל בממוצע המדד השנתי של 3 שנים, של 5 שנים ושל 10 שנים
מדד מחירי תשומות הבניה למגורים
החישוב של מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים נקבע על פי מחירים של חומרים ושירותים שנדרשים לקבלנים
מדד תשומות בניה למגורים:
מחירי ההובלה הימית — העלייה במחירי ההובלה במאות אחוזים ביחס לאשתקד, משפיעה על עלות היבוא וגם על מחירי הסחורות בעולם